Rørfornying moderne rehabilitering av gamle rør uten graving

Når avløpsrør begynner å bli gamle, ser mange for seg åpne gulv, oppgravde hager og lange perioder uten vann og avløp. Slik trenger det ikke være. Med rørfornying kan man rehabilitere rørene fra innsiden, uten omfattende graving og riving. Metoden gir rørene tilsvarende funksjon og levetid som nye rør, men med langt mindre inngrep i bolig og uteområder.

Rørfornying brukes i eneboliger, borettslag, sameier og næringsbygg, og har de siste årene etablert seg som et trygt og godkjent alternativ til full utskifting. Mange eiere av boliger fra 19501970-tallet står nå overfor valg mellom tradisjonell rørbytte og rørfornying og her ligger det både store kostnader og mye komfort på spill.

Hva rørfornying er, og når det bør vurderes

Kort forklart er rørfornying en metode der man installerer et nytt, selvbærende rør inne i det gamle røret. Det gamle røret fungerer som en slags støpeform, mens det nye røret legges som en tett og glatt foring på innsiden. Man slipper da å grave opp bakken eller pigge opp gulv for å komme til.

Typisk brukes metoden på:

– Avløpsrør i kjeller og under grunn
– Bunnledninger fra hus og ut mot kommunalt nett
– Stammer og grenrør i blokker og borettslag

Mange rør som ble lagt på 1950-, 60- og 70-tallet nærmer seg eller har passert forventet levetid, ofte rundt 50 år. Da vil rørene kunne få:

– Sprekkdannelser og små brudd
– Korrosjon og tæring
– Inntrekking av røtter gjennom skjøter og sprekker
– Deformasjoner og svanker hvor vann blir stående

Uten tiltak kan slike skader gi lekkasjer, tilbakeslag, tette avløp og i verste fall fuktskader og luktproblemer inne. Derfor anbefales ofte en rørinspeksjon så snart man mistenker at rørene er gamle eller svekket.

Rørinspeksjon gjøres som regel med kamera via kum, stakeluke, sluk eller andre tilgjengelige punkter. På videoen ser man tydelig hvor rørene er svekket, om de har brudd eller forskyvninger, og om rørfornying er mulig. I noen tilfeller er skadene så store at man må velge tradisjonelt rørbytte, men ofte kan rørfornying løse situasjonen rimeligere og raskere.

Hvordan rørfornying gjennomføres i praksis

Selve prosessen er mer skånsom enn mange tror. Den kan grovt deles inn i fire steg:

1. Rensing og klargjøring
Gamle rør må først rengjøres grundig. Høytrykkspyling fjerner fett, slam og avleiringer. Dersom røttene har vokst inn, freses disse ut med spesialutstyr. Målet er en ren, jevn innside slik at den nye foringen får godt feste og riktig form.

2. Innmåling og planlegging
Basert på kamerainspeksjon måles lengder, dimensjoner og plassering av grenrør og bend. Entreprenøren beregner hvor tykk foringen skal være, hvor langt den skal gå, og hvordan skjøter og overganger skal bygges opp. Her legges også planen for hvordan arbeidet kan påvirke bruken av vann og avløp i perioden.

3. Installering av epoxystrømpe
En filtstrømpe mettes med en epoxy- eller polyesterblanding og trekkes inn i røret ved hjelp av trykkluft eller vanntrekk. Strømpen presses da ut mot innsiden av det gamle røret. Når massen herder, står man igjen med et nytt, tett rør med glatte vegger på innsiden.

For å åpne grenrør etter herding, brukes kamera og robotkutter som skjærer presise hull og monterer forsterkende hatter i overgangene. Resultatet blir et sammenhengende, tett system fra stammer til grenrør.

4. Kontroll og dokumentasjon
Etter fornyingen filmes rørene på nytt. Video og eventuelt rapport dokumenterer lengder, tilstand og utførte arbeider. Dette gir trygghet både for eier, forsikringsselskap og eventuelle fremtidige kjøpere.

For en enebolig kan selve arbeidet ofte gjennomføres i løpet av 13 dager, avhengig av antall meter rør og kompleksitet. I borettslag og større bygg planlegges jobben slik at beboere får minst mulig ulemper, ofte med arbeid per oppgang eller seksjon.

Fordeler, kostnader og når rørfornying lønner seg

Mange som står overfor utskifting av gamle rør lurer først og fremst på to ting: Hvor mye koster det, og hvor mye styr blir det? Her har rørfornying flere klare fordeler.

De viktigste fordelene er:

– Mindre inngrep i bolig og hage
Man slipper ofte å pigge opp gulv, rive bad eller grave lange grøfter. Det sparer både tid, penger og frustrasjon.

– Kortere byggetid
Arbeidet går normalt raskere enn full utskifting. Ofte snakker man om dager, ikke uker, for en vanlig bolig.

– Lavere totalkostnad
Selve metoden har en kostnad per meter, ofte i området 15005000 kroner per meter avhengig av dimensjon og kompleksitet. Når man samtidig slipper store arbeider på hage, innkjørsel, terrasser og ferdige bad, blir totalen ofte betydelig lavere enn ved tradisjonell utskifting.

– Forlenget levetid på eksisterende anlegg
Den nye innvendige foringen gir rørene funksjon og levetid på linje med nye rør. Man kan trygt legge nye gulv, pusse opp bad eller oppgradere kjøkken uten å bekymre seg for gamle avløpsrør under.

– Mer miljøvennlig løsning
Når man bruker eksisterende rør som form, reduseres behovet for nye materialer og transport. Mindre graving gir også mindre massetransport og mindre inngrep i omgivelsene.

Riktig tidspunkt å vurdere rørfornying er gjerne:

– Før større oppussing av bad, vaskerom eller kjeller
– Når huset nærmer seg 4060 år gammelt
– Ved gjentatte problemer med tette rør, lukt eller tilbakeslag
– Når kamerainspeksjon viser sprekkdannelser, korrosjon eller begynnende brudd

Venter man til skadene er omfattende, kan rørfornying bli vanskelig eller umulig. Da er eneste alternativ full utskifting, ofte med vesentlig høyere kostnader. Å være i forkant gir derfor både lavere risiko og mer forutsigbar økonomi.

For eiere av eldre eneboliger, sameier og borettslag kan rørfornying være en smart måte å modernisere det skjulte rørsystemet på, uten å rive opp alt som er bygget opp rundt. Mange har opplevd at en systematisk tilstandsvurdering, etterfulgt av planlagt fornying, gir ro i mange tiår fremover både for styret og beboerne.

For deg som vurderer rørfornying i Telemark, Vestfold, Agder eller Oslo-området kan det være lurt å kontakte en aktør som har lang erfaring og kan vise til gode referanser. Her trekkes ofte Nytt Rør AS frem som et fagmiljø med solid kompetanse på nettopp rørfornying.